Choisir un kot étudiant pour l’année prochaine est un choix important qui mérite bien quelques conseils et pistes utiles pour une recherche fructueuse…

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Comment démarrer sa recherche, où s’adresser?

La recherche d’un kot n’est pas fort différente d’une recherche pour un autre type de location… Une première piste : les petites annonces dans la presse locale ou sur Internet. Le bouche-à-oreille reste également un moyen très efficace.

Les services spécialisés

On les trouve souvent au sein même des écoles ou des universités, il est donc intéressant d’aller y prendre des informations et y consulter les offres éventuelles.

Le service “kots” d’Infor Jeunes
Ce service est disponible dans toutes les permanences des Centres, mais aussi en ligne. Il propose:

• une consultation libre et gratuite;
• des offres pour les régions d’Arlon, Bruxelles, Mons, Namur et Tournai;
• un moteur de recherche par critères (région, type de logement, prix);
• une fiche descriptive complète pour chaque location.

Tu peux également nous contacter au numéro universel 070/233 444.

Visite du kot

Pour faire le bon choix, il est important de visiter minutieusement chaque kot et vérifier l’état général, l’agencement des lieux, s’il est meublé ou non… Sois également attentif à l’environnement immédiat: l’ambiance du quartier (bruyant ou calme), s’il y a des commerces à proximité, un accès proche aux transports en commun et, last but not least, s’il est assez poche de ton école ou de ta faculté.

Le contrat de bail

C’est un point important. Il est fortement conseillé d’avoir un bail écrit qui offre davantage de sécurité en cas de litige avec le propriétaire. Lis-le attentivement avant de le signer. Plusieurs éléments doivent attirer ton attention:

• la durée du contrat de location;

Certains se limitent à 10 mois. En outre certains propriétaires exigent que le kot ne soit pas occupé les week-end. Si tu envisages d’y rester les week-end et pendant les vacances scolaires, vérifie bien que le contrat n’exclue pas cette possibilité.

• les montants du loyer, de la garantie locative et des charges;

En ce qui concernent les charges, il doit être précisé à quoi elles correspondent réellement et surtout comment elles sont déterminées.

• l’état des lieux;

Si un état des lieux est demandé, rédige-le de la manière la plus précise possible

• les clauses de fin de bail et toutes les conditions particulières mentionnées dans le contrat, comme, par exemple, la présence d’un règlement d’ordre intérieur.

Prendre une assurance?

Ce une obligation légale, mais la plupart des contrats de bail imposent aux locataires de prendre une assurance en responsabilité civile. Si ce n’est pas le cas, il est vivement conseillé d’en souscrire une.

Certains Centres Infor Jeunes proposent ce type d’assurance à un prix démocratique. N’hésite pas à le demander.